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国彩彩票娱乐平台官方网|漏水渗水?水压不足?芜湖人买房究竟要不要考虑顶楼……
2020-01-11 15:44:19   来源:匿名   热度:2674   作者:佚名   阅读(4963次)
 

国彩彩票娱乐平台官方网|漏水渗水?水压不足?芜湖人买房究竟要不要考虑顶楼……

国彩彩票娱乐平台官方网,,但是不知道能不能买,会不会存在渗漏等问题?”今天,365房博士就来详细分析顶楼的优缺点,深度分析顶楼到底能不能买?什么人适合买?

要看房子是平顶的还是斜顶的。斜顶的房子这个问题几乎不存在,平顶的要看房子的年龄,一般新房子15年内都不会有问题。如果是二手房的话,购房者要和原房主合同约定好有关问题。如果有渗漏的情况,该如何处理。

电梯房,电梯出现故障的时候,顶层住户就会非常不方便。而非电梯房,一般也要爬到六楼,这对于年纪大的住户来说,是一个非常棘手的问题。

这个问题主要是针对北方住宅来说的,越往高处,夏天越热,冬天越冷,这是普遍问题。现在按照国家建筑设计要求,楼层顶部也要加设保温层,而且现在很多家庭都是冬天有暖气,夏天开空调,在经济条件不错的情况下,顶层也可以住的舒适。

很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远,出现火灾时可能不易逃生。客观的说,如果出现火灾疫情,顶层肯定没有1楼逃的快,这个影响可以看作从首层到顶层的渐变,并非是顶层独具的问题。

顶层视野开阔这也不用多说,虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔、心情舒畅,对视力也好,冬天在楼顶晒晒太阳、看看风景,也是一件很惬意的事情。

住在顶层,通风、采光完全没问题。而且楼顶还有一个超大型的阳台,即便是冬天晾晒衣服,也会干的比较快。住家来说,非常方便。

顶层几乎很少有蚊虫叮咬的烦恼。一般的绿植,最多也就二三层楼的高度,蚊虫也飞不到11层的小高层或者33层的高层。

无论是新房还是二手房,顶层的价格一般都低于市场价,有时候折扣的空间比较大。对于预算稍显不足,又十分看重周边配套、环境的购房者,选择顶层,不失为一个不错的选择。

顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以想买顶层要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶,购房者就要特别注意房屋的隔热情况了。

降雨最能考验房屋尤其是顶层房源的建筑品质,最好在大雨过后去看房。如果顶层房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都有可能导致顶楼房屋渗水。

不少顶层因楼层高,水压不足,自来水流量小所以水压问题一定要关注。现楼可到顶层直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶层业主了解水压情况。如果是顶层,应要求开发商提供水管用材等资料。

如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。另外,购买二手房的时候,购房者可前往所在小区,向其他楼层住户咨询电梯的运行情况。关于消防和电梯问题,购房者还应前往物业了解。

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